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- Investissement - Immeuble 7 logements 280 m² + 2 garages 60 m² + cour intérieure Nîmes
Référence : T777
Calculette
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450 000 €
Investissement - Immeuble 7 logements 280 m² + 2 garages 60 m² + cour intérieure Nîmes
Description de l'offre
Immeuble en monopropriété pour investissement. Nîmes Angle Rue de Metz, à proximité de l'Université de Nîmes et Mont Duplan 7 logements en totalité, comprenant 6 Type 2 et 1 studio. 2 appartements sont actuellement vides et necessitent des travaux de rénovation. 2 autres appartements T2 ont été rénovés entièrement en 2023 L'immeuble dispose également d'un garage de 40 m² et d'un autre de 20m² environ. Ces garages sont occupés actuellement par les vendeurs et seront libres le jour de la vente. Une cour intérieure de 32m² environ non utilisée complète le bien. Les menuiseries sont en double vitrage. Quelques travaux sont à prévoir dans les communs mais la toiture est saine (refaite il y a une vingtaine d'années). Les 5 logements loués ont un rendement annuel hors charges de 24 230 €. Il faudra donc y rajouter le rendement locatif des 2 appartements libres après travaux et les 2 garages. La cour peut être également valorisée. N'attendez pas pour une visite ou pour toute question complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 30000
- Surface habitable (m²) : 280 m²
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Cave : OUI
- Année de construction : 1900
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 450 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 5 460 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 664 € et 7 664 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Nîmes (30000)
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Agence MPC
Nîmes (30900)
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