Description de l'offre

Opportunité exceptionnelle et en exclusivité ! Dans un quartier prisé, à 5 min des Jardins de la Fontaine, découvrez cette maison en monopropriété, composé en RdC d'un local commercial loué actuellement d'une surface de 90 m² environ, faisant bénéficier le futur acquéreur de revenus mensuels sécurisés. Les 144 m² de la partie habitable sont distribués au 1er niveau d'une belle pièce séjour/salle à manger ainsi que d'une grande cuisine pouvant vous accueillir pour les repas journaliers. Vous retrouverez les 4 chambres autour d'un palier, dont 2 ont accès à une terrasse privée sans vis à vis. Question sanitaires, 1 WC par niveau, ainsi qu'une salle de bains au 2ème niveau avec douche et baignoire pour avoir le choix. La partie habitable est chauffée par une chaudière au gaz mixte individuelle plus une climatisation gainable au 2ème étage. Le plus : Une belle terrasse de 36m² à l'arrière de la maison pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Un garage fermé en RdC de 31m² est attenant à la maison, celui faisant partie d'une copropriété. (Taxe foncière de 260 € et 176 € de charges annuelles. Pas de procédure en cours sur l'immeuble. N'attendez pas qu'il soit trop tard, contactez moi pour toute question complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr