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- Nîmes Ecusson Immeuble de 250m² en RdC + 4 étages - Investissement locatif
Référence : T784
Calculette
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520 000 €
Nîmes Ecusson Immeuble de 250m² en RdC + 4 étages - Investissement locatif
Description de l'offre
Bel immeuble à rendement locatif situé dans le Centre Ville de Nîmes, proche de l'Esplanade et de la Faculté des Carmes, à 10 minutes à pied de la Gare. Le bien est en monopropriété. Le local commercial du RdC est actuellement loué (66m²), ainsi que 3 des 4 appartements au dessus (55 m²/57,32 m²/37,11 m²). Le dernier appartement est en cours de relocation (34,92 m²). Montant des loyers annuels hors charges : 40 176 € Des caves sont présentes en sous sol mais non exploitées. Faible charges locatives, investissement clés en main ! Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 30000
- Surface habitable (m²) : 250 m²
- Ascenseur : NON
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Individuel
- Sous/sol : AVEC
- Cave : OUI
- Quartier : Les Carmes
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 520 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 3 965 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 230 € et 8 470 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Nîmes (30000)
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Agence MPC
Nîmes (30900)
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